Acaba de actualizarse el Modulo Basico de edificacion.
Este Módulo Básico de Edificación (MBE) representa el coste de ejecución por metro cuadrado construido de una edificación realizada en unas condiciones y circunstancias convencionales de obra.
Su valor ponderado por seis coeficientes determina el valor del Coste Unitario de Ejecución de una edificación.
Los coeficientes están en función de la tipología de la edificación, del número de plantas sobre rasante, de la ubicación en centro histórico, del número de viviendas, de la superficie útil y del nivel de calidad de los acabados.
Desde el momento de su primera publicación en enero de 2012 con en valor de 610 €/m2, debido a la paralización de la actividad, el módulo fue decreciendo paulatinamente hasta alcanzar un mínimo de 586 €/m2 en 2017.
Desde este momento ha vuelto a subir acercandose al valor de 2012.
En estos momentos se encuentra en 605€/m2.
Pero. Cuanto vale construir una casa?.
En realidad el MBE es un dato muy valido pero bastante engañoso para quien no conoce como se obtiene.
En la realidad, a precios de mercado se puede estimar que el MBE se debe multiplicar por dos para tener una referencia de mercado de cuanto vale construir una casa.