ANTECEDENTES
Esta dirección de obra se ubicaba en Betanzos. A Coruña. Las obras consistían en la rehabilitación y ampliación de una vivienda unifamiliar. El estado en el que se encontraba el inmueble era de ruina con muros de piedra en una situación muy mala y con forjados a punto de derrumbarse.
En esta ocasión un arquitecto y un arquitecto técnico del estudio realizan el proyecto y la dirección de obra.
DIRECCIÓN DE OBRA
En este caso al ubicarse la obra dentro del casco antiguo de Betanzos y realizarse una rehabilitación integral fue necesario solicitar al ayuntamiento la revisión de un arqueólogo que reviso la fase de cimentación.
TRABAJOS
Se derribaron de forma controlada los forjados de madera y gran parte del muro de fachada que se encontraba en condiciones deplorables. Posteriormente se rehace dejándolo en la misma situación que el original.
Se montaron zapatas de hormigón armado sobre las que se instalaron pilares de acero tubulares para aprovechar al máximo el espacio.
La solera se ejecuta sobre un forjado sanitario formado por piezas de plástico.
Los forjados son losas de hormigón armado unidos a los soportes mediante crucetas de punzonamiento.
El forjado de la planta bajocubierta se realiza en madera igual que la escalera.
Se deja un hueco para dar la posibilidad de montar un ascensor en el futuro.
Los techos se van a dejar con hormigón visto pintado en casi todas las estancias. Por esto se tuvo especial cuidado en el hormigonado de los forjados.
La mayoría de los tabiques se ejecutan con cartón yeso en diferentes tipos de montaje y se da especial énfasis al aislamiento térmico. Utilizando tanto lana de roca como poliestireno extruido.
La instalación de calefacción se realiza con un sistema de suelo radiante de alta calidad.
En el momento actual las obras estas muy avanzadas, pero no concluidas. En el momento del fin de obra haremos un nuevo post para ver el resultado final que de momento es muy interesante.